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¿Piensas realizar una construcción, ampliación o remodelación en tu hogar? Conoce los permisos con los que debes contar según el predio y tipo de obra.

 

Construir tu propio hogar es un proyecto que puede resultar demandante entre tiempos, trámites y costos. Sin embargo, es una inversión que siempre valdrá la pena realizar. En este blog encontrarás lo que necesitas para obtener una licencia de construcción.

 

¿Qué es una licencia de construcción? Aquí te decimos

 

Una licencia de construcción o urbanística es un documento certificado otorgado por las autoridades correspondientes para avalar la planeación de obra, autorizar los materiales, su calidad, medidas, distribución y los cálculos estructurales correctos para asegurar el bienestar de tu familia en una vivienda digna libre de riesgos.

 

Tipos de permiso de construcción y requisitos

 

De acuerdo con el Gobierno de la CDMX existen dos tipos de licencias para obras menores y mayores, cada una con especificaciones tanto de construcción como de expedición.

 

Menor a 60m²

 

Se refiere a una superficie en un solo nivel y con claros no mayores a 4 metros, es decir, espacios sin soporte vertical.

 

Requisitos. Original y copia de cada documento:

 

  • - Escrituras o constancia de posesión.
  • - Plano de construcción (planta de cimentación, planta arquitectónica, fachada principal y ubicación).
  • - Alineamiento de propiedad.
  • - Número oficial.
  • - Recibo de pago predial vigente.

 

Mayor a 60m²

 

Consiste en claros con más de un nivel, es decir, pisos y bardas mayores a 2.5 metros de altura.

 

Requisitos. Original y copia de cada documento:

 

  • - Escrituras o constancia de posesión.
  • - Plano de construcción (planta de cimentación, planta arquitectónica, planta de armado de losa, planta de azotea, fachada principal, ubicación, detalles estructurales, de cimentación y eléctricos).
  • - Alineamiento de propiedad.
  • - Número oficial.
  • - Recibo de pago predial vigente.
  • - Croquis de ubicación.
  • - Firma del Director Responsable de Obra (D.R.O.).
  • - Solicitud por escrito del  D.R.O. para licencia de construcción.

 

En ambas modalidades el precio por metro cuadrado oscila entre 10 y 18 pesos según la zona de construcción. Por el momento la única forma de realizar este trámite es de forma presencial en el Departamento de Construcción ubicado en avenida Adolfo López Mateos, número 0, colonia del bosque, código postal 81040. Su horario de atención es de lunes a viernes de 08:00 a 15:00 horas.

Antes de comenzar la renovación de tu casa asegúrate de tener en regla todos los documentos antes mencionados, ya que algunos varían de alcaldía en alcaldía y esto podría demorar la obra. Te recordamos que AXA seguro de hogar ofrece el beneficio de responsabilidad civil a terceros para cubrirte de cualquier imprevisto en este nuevo inicio.

 

Fuentes

Gobierno de México